Co obnáší prodej nemovitosti
Prodej nemovitosti je velmi složitý a komplexní proces zahrnující mnohem víc než jen „dát inzerát“. Je třeba zjistit a připravit spoustu dokumentů týkajících se právního a technického stavu nemovitosi, předem znát daňové konsekvence, správně stanovit prodejní cenu, připravit nemovitost na prodej, dobře ji odprezentovat, vyjednat podmínky transakce se zájemci, dokonale obchod právně ošetřit, přestěhovat se, vyklidit a předat nemovitost.
Proto jsme tu my – abychom Vám s tím vším pomohli!
Jak probíhá prodej nemovitosti krok za krokem
1.
Zajištění dokumentů před prodejem
- Zajistíme aktuální list vlastnictví
- V případě potřeby zajistíme nabývací tituly, pokud nejsou k dispozici
- Zjistíme případné právní vady nemovitostí a pomůžeme Vám, aby nebránili při prodeji
- Zajistíme pro Vás Průkaz energetické náročnosti, nutný při prodeji
- V případě potřeby zajistíme nezávislý technický audit nemovitosti
2.
Klíčový krok – správné stanovení prodejní ceny
- Díky dlouhodobému působení na realitním trhu Vám pomůžeme cenu správně nastavit
- Využíváme cenové mapy
- Porovnáme aktuálně prodávané nemovitosti ve Vaší lokalitě
- Vše zhodnotíme na základě toho, jak na prodej spěcháte
3.
Příprava prezentace nemovitosti
- Zajistíme homestageing před focením
- Reprezentativní nafocení včetně úpravy fotek
- U vhodných nemovitostí natočíme propagační video
- Kde je to možné zajistíme foto a video z dronu
- Zpracujeme půdorys nemovitosti
- Připravíme inzerci ve Vámi odsouhlaseném znění
4.
Prezentace a inzerce nemovitosti
- Znění a formu inzerce vždy odsouhlasujeme s klientem
- Inzerujeme na velkých realitních portálech i menších lokálních serverech
- Na nemovitost umístíme reklamní bannery
- Inzeráty prezentujeme na sociálních sítích
5.
Prohlídky nemovitosti a zajištění zájemce
- Zajistíme veškerou komunikaci se zájemci
- Zajistíme prohlídky nemovitosti bez nutnosti přítomnosti klienta
- Pravidelně informujeme klienta o prohlídkách, zájemcích i statistikách návštěvnosti inzerce
- Při vyhledání kupujícího vyjednáme průběh celé transakce
- Zajistíme kupujícímu nejvhodnější financování
6.
Smluvní dokumentace
- Zajistíme bezpečnou kupní smlouvu v případě nutnosti i smlouvu o smlouvě budoucí
- Zajistíme smlouvu o advokátní úschově kupní ceny
- Na přání klienta zajistíme smlouvu o bankovní, či notářské úschově kupní ceny
- Zajistíme zastupování klienta v katastrálním řízení renomovanou advokátní kanceláří
7.
Předání nemovitosti
- V případě potřeby zajistíme vyklizení a úklid nemovitosti
- Spolupracujeme se stěhovací firmou
- Zajistíme přepis energií
- Protokolárně předáme nemovitost
8.
Daňové a další povinnosti
- Pomůžeme s podáním daňového přiznání
- Zajistíme pojištění nemovitosti
Vlastníte nemovitost a chcete ji prodat?
Sjednejte si s námi nezávaznou schůzku. Probereme, jaké jsou vaše možnosti a jak vám můžeme pomoci.
Proč s námi?
V realitách působíme více než 25 let
O lokálním trhu máme skutečný přehled
Provedeme Vás celou transakcí od začátku do konce
Ke klientům máme osobní přístup